Если вы в Москве - вы можете заказать звонок адвоката.
Ситуации, при которой собственник квартиры задается вопросом: «Возможно ли снятие ареста с квартиры?», «Как снять арест с квартиры?» обычно предшествует проигранный судебный процесс о взыскании денежных средств. В редких случаях суд накладывает на квартиру арест в обеспечение только что поданного иска.
Арест квартиры, как правило, заключается в запрете собственнику квартиру и Росреестру совершать регистрационные действия с квартирой. Проще говоря, арестованную квартиру нельзя продать, купить, подарить, обменять и т.д.
При этом, на единственное жилье (единственную квартиру, дом) нельзя обратить взыскание. Единственную квартиру за долги продать нельзя (за исключением ипотечного долга). Но арест можно наложить даже на единственную квартиру.
Если квартира, на которую наложен арест, не единственное жилое помещение должника – ситуация еще опаснее, так как такую арестованную квартиру можно продать с торгов за долги.
В целом, ситуация, когда на вашу квартиру наложили арест – довольно опасная. Поэтому, узнав о наложении ареста на квартиру, все стараются снять с квартиры арест как можно быстрее. Конечно, можно жить и в квартире, на которую наложен арест – но вариант «ничего не делать» довольно рискованный.
I. Снять арест с квартиры, по которому судебное разбирательство только начинается можно следующими способами:
1. Выиграть судебный процесс, в рамках которого на квартиру наложен арест. Самый сложный вариант – для этого лучше нанимать адвоката.
2. Обжаловать постановление суда о наложении ареста на квартиру и попросить в жалобе снять арест с квартиры.
3. Предложить взамен арестованной квартиры другое обеспечение (не самый выгодный вариант).
II. Снять арест с квартиры по уже проигранному судебному процессу можно следующими способами:
1. Обжаловать решение суда о взыскании денежных средств, в обеспечение исполнения которого на квартиру наложен арест. Это самый эффективный, но самый сложный вариант. Для снятия ареста с квартиры таким способом лучше нанимать адвоката. Отменив первоначальное судебное решение, вы сможете выиграть время, снять с квартиры арест, за это время распорядится квартирой (например, подарить ребенку или продать родственнику).
2. Обжаловать постановление судебного пристава и решение (постановление) суда о наложении ареста на квартиру.
3. Заплатить долг кредитору.
4. Пройти через процедуру банкротства и полностью избавиться от долгов, в том числе от тех, из-за которых на квартиру наложили арест.
Квартира – имущество довольно дорогое. Чтобы снять арест с квартиры - лучше обращаться к адвокату.
Если вы в Москве - вы можете заказать звонок адвоката.
Для всех регионов России: бесплатная письменная консультация адвоката здесь.